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房地產信托按下停止鍵?多家信托公司:正在收

2019-07-14 13:17欄目:新聞

提要:7月11日,市場上傳出“國投泰康信托、光大信托暫停房地產信托業務”的消息。對此,國投泰康信托對第一財經記者表示,目前正在對房地產業務進行余額管控,但業務仍在正常開展。

  7月11日,市場上傳出“國投泰康信托、光大信托暫停房地產信托業務”的消息。對此,國投泰康信托對第一財經記者表示,目前正在對房地產業務進行余額管控,但業務仍在正常開展。

  第一財經記者隨后致電光大信托,但多次撥打電話都處于無法接通狀態。

  一家地處北京的信托公司人士表示,最近一些信托公司在監管的要求下,自覺控制地產信托業務規模,我們公司嚴格按照監管要求開展業務,控制增量。但沒有聽說要暫停所有房地產信托業務。

  一位華東區的信托公司人士稱,房地產信托規模壓縮是必然,前段時間有信托公司增速過快、增量過大,現在自然要進行自我調節,三季度可能會出現信托公司減少發行量或者暫時停止發行的情況。

  7月初,銀保監會對10家左右的信托公司進行了窗口指導,要求這些信托公司控制房地產信托業務增速,提高風險管控水平。

  第一財經記者對上述信托公司進行了求證。多家信托公司人士表示,當前沒有暫停房地產信托業務,但會減少。房地產領域的窗口指導年年都有,今年和往年相比,時間上稍微早了一些,力度更大一些。不過房地產業務并沒有全部暫停,只是總量受到控制,符合監管要求。

  5月23日,銀保監會發布23號文稱,禁止向“四證”不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資,或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣后、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資;禁止直接或變相為房地產企業繳交土地出讓價款提供融資,直接或變相為房地產企業發放流動資金貸款。

  業內人士稱,23號文標志著對房地產融資嚴監管的繼續,堵住了信托公司參與房企前端融資。

  第三方數據顯示,2019年第二季度,房地產類信托資金募集規模獨占鰲頭,達到1958.48億元,規模占比達到41.71%,環比增長4.73個百分點。

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